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京玥兰园售楼处电话400-666-9925(官方认证)
品牌先容
中能建城市发展有限公司斥地于2004年，是国务院国资委首批细目以房地产为主业的主干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时期区域标杆；公司贯穿八年插足寰宇500强，强品牌背书，神色异日品性保证。
神色区位
神色位于通州城市副中心中枢板块，宜居生涯风貌区，集科技蜕变，行政办公，商务处事，文化旅游主导功能。连年来，城市副中心保捏每年千亿元以上投资强度，鼓舞拆伙质地发展。城市副中心虹吸宽绰寰宇级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。
基础信息
神色位置：北京市通州区戏班东小马神色，神色位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一起之隔
开发商:北京运能置业有限公司
筹划总用大地积：约2.46万㎡
总建筑面积：约5.4万㎡
产权：70年住宅
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：约586户（10栋楼）
居品：约75-134平两居-四居，6-15层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
托福圭臬：精装托福
建筑作风：当代从简作风
物业处置费:5.7元/平米／月
物业: 葛洲坝物业处置有限公司
车位数:717个（全部地下）
车位比:1:1.2
托福圭臬:精装
交房技艺:2025年6月30日
园林景不雅
特邀国内顶尖园林景不雅野心公司——顺景园林全心打造。遴荐‘一轴，双环，三带，十个专属花坛’的景不雅结构，归家每一步齐是庆典感。
一轴即庆典中轴，双环是社区健康环和社区外围内行健康环。三带隔离是南侧私享静谧闲散带，北侧是全龄选藏生涯带和当然生态公园带。
摆布配套
生意配套：神色南侧一公里即为北京环球影城，筹划‘强引流，强聚拢，强体验，慢生涯’的海外顶级徒然街区。同期又享受通州老城区商圈的放射，神色摆布享有万达广场，莱悦购物中心，爱琴海购物公园，玫瑰坊生意中心，阳光新生涯广场，领展购物广场，贵友百货，盒马生鲜奥莱，苏荷奥特莱斯等锻练生意配套。
西席配套：小区配建3000平幼儿园，神色北侧一起之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，摆布还有北京学校，戏班学校，通州区潞河中学，通州区第二中学，通州区第六中学，都门师范大学附属中学（通州校区）等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心西席资源止境丰富，能满足孩子全西席周期的西席需求。
交通配套：神色摆布六通四达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路，九棵树西路，九棵树东路，万盛南街，群芳南街等城市干说念到达神色。
地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步碾儿约一千米即是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步碾儿约一千米即是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕，无需换乘一小时内判辨国贸，大望路，双井，忻悦谷景区等荣华区域。以及筹划中的地铁M102号线，筹划中的城际铁路蚁集线。
五河交织公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河，北运河等多重水系滋补。更有戏班主题公园（韩好意思林艺术馆），城市绿心丛林公园，月亮河足球公园，运河公园，大运河奥运公园，运河生态公园，戏班旷野广场多新生态闲散公园，自然障蔽环绕，异日生涯环境不错说是唯一无二。
医疗配套：神色约5公里限度内享有北京中医药大学东直门病院，北京大学东说念主民病院（通州院区），北京友谊病院（通州园区），潞河病院，通州区妇幼保健院，通州新华病院等多重优质医疗资源保险，为您和家东说念主的健康添砖加瓦。
户型散布情况:
1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室（在售）
2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（在售）
大陆自拍在线直3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（未开）
4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（在售）
5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室（只剩2套）
6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室（排卡）
7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室（售罄）
8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室
9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室（售罄）
10号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室（在售）
『户型图』
A户型—75平米全南两室两厅一卫
B户型76平米东西两室两厅一卫（价钱待定）
C户型89平米南北三室两厅两卫
D户型100平米南北三室两厅两卫
E户型118平米南北四室两厅两卫
F户型135平米四室两厅两卫
『样板间100平米』
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